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東方家園再次自救 欲重啟高端家居商場

   日期:2013-04-18     來源:新商報    評論:0    
核心提示:4月9日,位于甘井子區(qū)金三角市場原東方家園大連店所在的建筑打開了封閉許久的大門,有建筑工人進進出出,正在忙著對這棟三層建筑進行改造和重新裝修。

4月9日,位于甘井子區(qū)金三角市場原東方家園大連店所在的建筑打開了封閉許久的大門,有建筑工人進進出出,正在忙著對這棟三層建筑進行改造和重新裝修。

在沉寂了兩個多月之后,這里終于迎來了新的經(jīng)營者,更確切地說,這一次,它迎來的是一次回歸——作為這棟建筑的產(chǎn)權(quán)所有者:大連東方投資置業(yè)有限公司計劃再次“激活”這處物業(yè),清除東方家園陰影,重啟一個嶄新的高端家居商場。

事實上,去年底到今年初,東方家園掀起的驟然關(guān)店風潮讓全國各地的‘東方之謎’懸而難解,大連店雖然歷經(jīng)兩次自救,但終究還是被裹脅在風波之中,凌亂收場。“如今,建筑的所有方接手經(jīng)營,業(yè)態(tài)基本不變,這或許是大連“東方之謎”最佳的破解之路。”業(yè)內(nèi)人士表示,重新啟動的高端家居商場有望接納原東方家園大連店所有的120多戶業(yè)主,從而使其損失降到最低。

房主回歸一條理想的出路?

“最近兩天,我們開始對原東方家園大連店所在的這棟三層建筑進行改造,包括內(nèi)部格局以及外墻等。”昨日,有內(nèi)部人士表示,這標志著作為這棟建筑產(chǎn)權(quán)人的大連東方投資置業(yè)有限公司準備自行介入經(jīng)營了。

為了進一步核實這一信息,昨日,記者聯(lián)系上了東方投資置業(yè)有限公司董事長馬玉學。“我們確實已經(jīng)決定自己經(jīng)營了,目前,規(guī)劃已經(jīng)確定,這棟建筑內(nèi)經(jīng)營家居的業(yè)態(tài)基本不變。”馬玉學介紹,改造之后,這里將成為一家全新的高端的家居商場,預計能容納攤戶260家左右,家居商場的名頭當然也要更換。此外,在一樓還將新增一處大約2000平方米的餐飲區(qū),以便更多聚攏人氣。

“在此之前,我們召集原東方家園大連店的業(yè)戶開了幾次座談會,很多業(yè)戶希望能重新進駐經(jīng)營,畢竟,多年來,這里聚攏了很旺的人氣和商業(yè)氛圍。”馬玉學表示,雖然大連東方投資置業(yè)有限公司跟東方家園以及東方家園的關(guān)店風波沒有任何關(guān)系,不過,考慮那些業(yè)戶們的實際難處,作為這棟建筑的主人,他們愿意盡力挽救殘局,將有關(guān)業(yè)主的損失降到最低。

居然之家一度只差簽合同了?

在東方家園大連店關(guān)閉事件之初,圍繞著其未來命運,各界有著多種猜測。事實上,直到現(xiàn)在,這種猜測甚至也沒有停止過。“之前,聽說紅星美凱龍和居然之家都有意要接盤,甚至傳出居然之家一度曾與作為房東的大連東方投資置業(yè)有限公司深入接觸。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示,由于之前的傳聞太多,他們實在無法輕信哪一種說法。

“事實上,居然之家確實與‘東方投資置業(yè)’有過接觸,甚至初步達成了意向,租金報價近4000萬。”有內(nèi)部人士透露,雙方一度就差簽合同了,而就在簽約之前的“最后時刻”,事情發(fā)生了改變。

對于外界的各種猜測,馬玉學直言不諱:“之前,紅星美凱龍和居然之家確實與我們接觸過,都有意要接盤經(jīng)營。不過,現(xiàn)在我們已經(jīng)做出抉擇,明確了這棟建筑不再外租,而是要由我們自己經(jīng)營高端家居商場。本來,我們就擁有‘金三角建材家居廣場’,其建筑面積近10萬平方米,主要定位為中端;將來,這處高端的家居商場開業(yè),對我們之前的家居業(yè)態(tài)是一個有益補充。而且,因為東方家園事件,我們對承租方也不敢輕信了。”

“目前來看,‘東方投資置業(yè)’幾乎不可能外租這棟建筑,尤其是不大可能外租給像居然之家這樣的‘強悍競爭對手’。”有業(yè)內(nèi)人士分析認為,金三角建材家居廣場本來在該區(qū)域內(nèi)占據(jù)市場優(yōu)勢,而一旦引入居然之家,有“引狼入室”之虞,屆時兩者僅一路之隔,同類業(yè)態(tài)之間勢必互相沖擊。此外,東方投資置業(yè)新增了一處高端家居商場之后,將強化該區(qū)域的商業(yè)綜合體,與該處的區(qū)域優(yōu)勢相互增益。

 
 
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