對(duì)深圳的家居賣(mài)場(chǎng)而言，2012年確實(shí)是不甚“給力”的一年。這一年，在房產(chǎn)調(diào)控、購(gòu)買(mǎi)力不足等因素影響下，眾多家居賣(mài)場(chǎng)一路坎坷，但仍在積極探索新模式，不管是逆勢(shì)擴(kuò)張，還是瘋狂讓利促銷(xiāo)，都代表了行業(yè)逆境求存的態(tài)度。
深圳家居賣(mài)場(chǎng)的2012，經(jīng)歷了潮起潮落，也收獲了精彩瞬間。不可否認(rèn)的是，家居行業(yè)依然是衣食住行中最具持久性與成長(zhǎng)力的領(lǐng)域。在此，我們回顧一下2012年的家居賣(mài)場(chǎng)發(fā)展情況，梳理行業(yè)脈絡(luò)，展望2013年家居市場(chǎng)前景。
樓市主導(dǎo)行業(yè)興衰
再見(jiàn)，2012
“家居行業(yè)長(zhǎng)期依附房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀能否改善？要說(shuō)徹底不受影響，是不可能的。”樂(lè)安居副總經(jīng)理柯凱柱一針見(jiàn)血。作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條的下游環(huán)節(jié)，家居與樓市的關(guān)系可謂“一損俱損，一榮俱榮”。
2012年，家居行情總體呈現(xiàn)上半年明顯下滑、下半年小幅回升后保持平穩(wěn)的局面。而來(lái)自深圳市規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，1月，全市新房成交1372套；4月，新房成交2875套；7月，新房成交3286套；10月，一手住宅共成交3642套；到了11月，全市一手住宅成交4340套，一舉創(chuàng)下年內(nèi)月成交新高。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗總結(jié)，去年的深圳樓市呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的格局：一季度深圳樓市延續(xù)低迷，成交量一度跌至冰點(diǎn)，二季度漸趨回暖，三季度震蕩上行，四季度強(qiáng)勁回暖。
“鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)家居行業(yè)的漣漪反應(yīng)，家居的變化會(huì)在樓市變化后幾個(gè)月至半年之內(nèi)顯現(xiàn)。”柯凱柱說(shuō)，新房的開(kāi)盤(pán)數(shù)、二手房市場(chǎng)的成交量都是決定家居賣(mài)場(chǎng)短期內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)行為的因素之一。
中投顧問(wèn)建材行業(yè)研究員鄒明曉表示，家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系緊密，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，家居市場(chǎng)也不景氣，加之租金成本、人工成本不斷提高，家居賣(mài)場(chǎng)的利潤(rùn)大大降低。
“2012年，整個(gè)行業(yè)都是冬天。”好百年集團(tuán)執(zhí)行副總裁李春光坦言，去年全國(guó)12家好百年賣(mài)場(chǎng)平均銷(xiāo)量下滑了15%至20%。
樓市調(diào)控的從嚴(yán)對(duì)于家居行業(yè)的發(fā)展并不全是壞事。鄒明曉分析，限購(gòu)令、房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)家居建材市場(chǎng)的發(fā)展主要有兩點(diǎn)貢獻(xiàn)：其一，房地產(chǎn)調(diào)控直接影響家居建材市場(chǎng)的需求，部分企業(yè)或?qū)⑻幱谄飘a(chǎn)邊緣，行業(yè)內(nèi)兼并重組不可避免，行業(yè)集中度有望提升；其二，不同住房需要不同類(lèi)別的家居建材，國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)家居建材行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。
你好，2013
生存環(huán)境
2013年對(duì)家居賣(mài)場(chǎng)意味著什么？苦了一年多的賣(mài)場(chǎng)又將采取哪些措施走出寒冬？讓我們來(lái)看看賣(mài)場(chǎng)在新一年有何展望與計(jì)劃。
讓紡織品豐富家居生活
去年，深圳宜家銷(xiāo)售量和訪客均實(shí)現(xiàn)并保持了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。今年，宜家將繼續(xù)通過(guò)訪問(wèn)深圳老百姓的家庭，更好地了解小空間、三口之家和有孩子家庭在家居生活方面的需求和困惑，并將相應(yīng)的解決方案在商場(chǎng)呈現(xiàn)給顧客。
我們也會(huì)進(jìn)行更多的產(chǎn)品測(cè)試，了解在相對(duì)潮濕炎熱的城市里我們的產(chǎn)品需要做出哪些改進(jìn)。此外，增加服務(wù)的多樣性，例如在鼓勵(lì)顧客自主自助購(gòu)物的同時(shí)，我們也為有需求的顧客提供有償?shù)?ldquo;提貨服務(wù)”。
今年是宜家進(jìn)入深圳的第五年，不斷提升深圳消費(fèi)者家居生活的興趣，讓更多人關(guān)注家，是宜家的使命，如何運(yùn)用紡織品讓日常家居生活更豐富、更加充滿(mǎn)變化和創(chuàng)意，是我們今年新的話(huà)題。
深圳人年輕、開(kāi)放、充滿(mǎn)熱情，展望今年深圳家居行業(yè)的前景，我們相信越來(lái)越多的人在關(guān)注吃喝玩樂(lè)的同時(shí)，會(huì)更多地關(guān)注家居生活，畢竟家是世界上最重要的地方。這也勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。
