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中國家具產(chǎn)業(yè)而立之年的現(xiàn)狀與趨勢

   日期:2012-05-07     來源:中國家具網(wǎng)    作者:劉忠燕    評論:0    

第三,賣場成熟,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)初露端倪

何謂產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)?據(jù)地產(chǎn)資深專家介紹,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是以國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)及政策支持為前提,以產(chǎn)業(yè)為依托,地產(chǎn)為載體,構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺,以產(chǎn)業(yè)商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、會展中心、研發(fā)中心、信息中心、物流配送倉庫等為開發(fā)對象,整合行業(yè)資源,集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、會展、設(shè)計、交流、推廣、辦公、金融服務(wù)于一體,形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)集群中心,打造覆蓋數(shù)百公里乃至全球的產(chǎn)業(yè)交易集散平臺和一體化商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)。

一個鎮(zhèn)上的商鋪能租多少錢?以廣東樂從為例,日前記者獲悉位于廣東樂從的“羅浮宮家具博覽中心”一層黃金位置的商鋪今年竟租到了1800元/平方米·月的價格,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過廣州市區(qū)家具賣場的商鋪租金。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這個位于廣東小鎮(zhèn)的商鋪主要受益于樂從的家具產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),其租金走勢更充分說明了產(chǎn)業(yè)商鋪的投資前景。

目前,除了廣東樂從外,產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式還出現(xiàn)在浙江義烏小商品批發(fā)城、浙江海寧皮革城、河北白溝箱包城等地區(qū),衍生出一批極具商業(yè)價值的產(chǎn)業(yè)商鋪,并且極大地推動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)乃至所處產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解,浙江義烏、浙江海寧、河北白溝、四川成都等產(chǎn)業(yè)聚集地均呈現(xiàn)出相同的產(chǎn)業(yè)商鋪租金走勢。相比之下,遭遇空前調(diào)控,住宅房價橫盤,銷量驟降,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)卻異軍突起,產(chǎn)業(yè)商鋪租售節(jié)節(jié)攀升,隨著國家十二五規(guī)劃關(guān)于產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整大發(fā)展戰(zhàn)略的不斷落實,產(chǎn)業(yè)商鋪將成為2012年投資熱點。

 
 
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