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2012集中交房形成入住高峰 成就家具市場利好

   日期:2012-02-27     來源:搜狐家居    評論:0    
核心提示:2012年,經歷2011年低谷期的家居行業開始備戰春季裝修,更多思路付諸實施,更多機遇值得期待。業內企業表示,十年前可以從零起步、逐年發展;如今面對更多利好充滿挑戰的新興市場,起點高了,更不懼怕改變自己,再次出發。

2012年,經歷2011年低谷期的家居行業開始備戰春季裝修,更多思路付諸實施,更多機遇值得期待。業內企業表示,十年前可以從零起步、逐年發展;如今面對更多利好充滿挑戰的新興市場,起點高了,更不懼怕改變自己,再次出發。

市場變化 家居業景氣度下降

在2011年,樓市低迷導致家居業生意轉淡。據中國建筑材料流通協會日前發布的全國建材家居景氣指數(BHI)顯示,去年12月BHI為105.72,環比下降了4.05%,同比增長了2.55%;今年1月BHI數據為85.74,同比下降15.13%,環比下降18.90%,下行趨勢明顯。

而不少家居賣場關閉的消息也不斷傳來。今年,一則“東方家園家居廣場立水橋店商戶撤場”的新聞引發業內關注。立水橋南的東方家園家居廣場整層的商戶已搬空。而在2011年,家得寶、樂華梅蘭、環三環均先后“關門大吉”。

發展自住房更多利好

住房交易減少,家裝需求萎縮的局面暫時難以避免。業內專家認為,行業經歷低迷期的變動更有利于優化家居市場布局,避免同質化重復建設。而家居業仍具有很大的發展潛力,二、三線城市住房及龍年的保障房家居市場很大。2011年商品住房的銷售在非一線城市穩中有升。

業內紛紛看好自住房和保障房帶來市場機會:樓市調控將抑制投資性需求,未來的市場會以自住型需求為主。投資性需求大量存在,很多房子會空置,不會給下游產業帶來實際的需求。而如果房地產業建的房子大部分是真正滿足居住的實際需求,對下游家居產業的消費拉動則實實在在。

下半年迎來入住高峰

“十二五”期間全國將建設保障房3600萬套,全國城鎮保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。2012年全國計劃新開工建設700萬套以上保障房,實際在建工程量至少1700多萬套。

“十二五”時期,北京將建設、收購各類保障性住房100萬套,公共租賃住房占公開配租配售保障房的六成以上。2011年,北京市共新建收購各類保障房23萬套、竣工10萬套。今年,北京還將大力推進各類保障房建設,確保新建收購16萬套、竣工7萬套。與此同時,還將完成“三區三片”棚戶區改造任務,全面啟動新增五片棚戶區改造工作。

由于新建住房80%是預售制,2011年計劃內的1000萬套保障性住房已如期開工建設,2012年必將迎來保障性住房建成、驗收和入住的高峰。業內人士預測,保障性住房配套將帶來家居消費小高峰,家居消費小高峰將在2012年下半年產生。紅星美凱龍國際家居連鎖CEO車建新分析:若以50平方米一套計算,1000萬套的保障房就有5億平方米的裝修市場。

家具將試點“以舊換新”

本月,在北京市商務委工作會議上傳來消息:北京今年將試點家具“以舊換新”。北京市商務委明確表示,將聯合多行業、多業態龍頭企業,配合保障房政策,擴大住房相關商品的消費,并為消費者提供整體解決方案。全市商務工作要在“延”、“換”、“聯”三個字上做好文章,包括延長營業時間、試行家具以舊換新、多業態聯手促消費等。

 
 
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